Područje lokacije zahvata, kao i šire područje karakterizira visinski razveden teren na kojemu se izmjenjuju svijetle plohe travnjaka i niske vegetacije sa velikim površinama tamnih tonova volumena visoke vegetacije te linijskim elementima prometnica i građevinskih objekata.
Cilj ovog projekta je oblikovati prostor visokih boravišnih vrijednosti za korisnike svih dobnih skupina poštujući gradski povijesno-prostorni kontekst.
Unutar granice obuhvata planirano je više zona: